3-Familienhaus mit ca. 400 m² Wohnfläche, Garten sowie 3 Garagen

Standort
71106 Magstadt
Kaufpreis 1.390.000 €
Zimmer 14
Schlafzimmer 9
Wohnfläche ca. 362,00 m²

Kontaktdaten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf einem 353 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Magstadt.

Das Gebäude wurde 1984 errichtet und überzeugt durch eine großzügige Wohnflächenaufteilung, solide Bausubstanz sowie attraktive Ausstattungsdetails.

Das Erdgeschoss wurde im Innenausbau modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Eigennutzung.

Ein kleines Gartenstück rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Die oberen zwei Stockwerke wurden jeweils in 2 Einheiten umgebaut und werden aktuell vermietet.

Das Erdgeschoss bewohnt der Eigentümer.

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Magstadt gehört zu den gefragten Wohnlagen im Landkreis Böblingen und zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Stuttgart, Sindelfingen und Böblingen aus.
Die Seestraße liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Richtung Stuttgart) macht den Standort auch für Pendler äußerst attraktiv.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe sorgt für eine stabile Nachfrage - sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern.

Objektdaten

Standort
71106 Magstadt
Wohnfläche
ca. 362,00 m²
Nutzfläche
ca. 100,00 m²
Grundstück
ca. 353,00 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl der Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Kaufpreis
1.390.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
Ja
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt

Ausstattungsbeschreibung

- Modernisierter Innenausbau im Erdgeschoss
- Teilweise elektrische Rollläden
- 3 Tageslichtbäder + 3 sep. WC (laut Plan)
- 2 Abstellräume
- 2 Einzelgaragen, 1 Doppelgarage
- 2 Außenstellplätze
- Solide Bauweise, klare Grundrisse
- Dachgeschoss mit wohnlich nutzbarer Fläche trotz Dachschrägen
- Öl-Zentralheizung vom Baujahr
- 3 Kellerräume
- Waschküche
- Gartenanteil zur gemeinschaftlichen oder privaten Nutzung

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

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