Kauf
3-Zimmer DG-Wohnung in Stuttgart Süd ++ Cashflow positiv
Ort
70199 Stuttgart
Etage
4 von 4
Kaufpreis
315.000 EUR
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Wohnfläche
62 m²
Miral Real Estate, Lena Keller
Rohreckweg 7
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
Ab sofort wird diese charmante Kapitalanlage zum Verkauf angeboten. Zu der Wohnung zählen drei schöne Wohn- /Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Flur. Sie wurde 2013 grundlegend modernisiert.
Die Wohnung befindet sich in einem 1935 erbauten Mehrfamilienhaus, welche letztmalig 2011 modernisiert wurde. Das Dach des Gebäudes wurde vor ca. 15 Jahren modernisiert. Der Allgemeinzustand des Gebäudes befindet sich in einem einwandfreien Zustand.
Die Wohnung wird über eine Etagenheizung beheizt. Zur Innenausstattung gehört eine Einbauküche, welche im Preis inbegriffen ist. Des Weiteren verfügt sie über einen Kellerraum, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können.
Auch eine Waschküche können Sie nach Bedarf nutzen.
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Stuttgart Süd. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und zwei Ärzte. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Bars, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios finden Sie ebenfalls vor Ort.
- 1 Kellerraum
- Waschküche im UG
- Gemeinschaftliche Nutzung einer Terrasse im EG
Ort
70199 Stuttgart
Etage
4 von 4
Wohnfläche
ca. 62 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
315.000 €
Hausgeld
140 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Mieteinnahmen (Ist)
15.360 €
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1935
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
- Laminatboden
- Gefliest in Küche, Flur und Bad
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken - Gasetagenheizung
- Kunststofffenster, 2-fach isoliert
- EBK
- 1 Kellerraum
- Waschküche im UG
- Gemeinschaftliche Nutzung einer Terrasse im EG
Lena Keller Miral Real Estate
Rohreckweg 7
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.04.2031
Endenergiebedarf183,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr laut Energieausweis1935
Erstellt am27.04.2021
Energieausweisliegt vor
HeizungsartEtagenheizung
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