4-Zimmer Neubauwohnung mit Mehrwert – modern und flexibel nutzbar!

Ort
72070 Tübingen
Etage
2 von 4
Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 106,00 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, die all Ihre Erwartungen übertreffen wird. Diese stilvolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Neubaugebiet von Tübingen bietet Ihnen auf großzügigen 106 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl, das sowohl Komfort als auch modernste Eleganz vereint. Mit drei geschmackvoll gestalteten Schlafzimmern und zwei hellen Badezimmern, beide mit Fenster und Tageslicht, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität. Der lichtdurchflutete Wohnbereich durch Tiefbodenfenster lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zu zwei einladenden Balkonen, von denen Sie einen herrlichen Fernblick genießen können.
Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass Sie stets genügend Stauraum haben. Diese Wohnung ist der perfekte Ort, um sich zurückzuziehen und das Leben zu genießen, während Sie die Vorzüge eines Erstbezugs in einer gehobenen Ausstattung erleben. Optional gegen Aufpreis steht Ihnen ein Stellplatz für einen Pkw in der Garage zur Verfügung!

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Seniorengerecht
Ja

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Tübingen, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: eine Apotheke, ein Einkaufscenter und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zudem sind Kindergarten, Fitnessstudio und Spielplatz schnell zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Der Bahnhof und die Bushaltestelle befinden sich in der Nähe, wodurch Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr genießen. Die ruhige Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen im Park ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Objektdaten

Ort
72070 Tübingen
Etage
2 von 4
Wohnfläche
ca. 106,00 m²
Nutzfläche
ca. 5,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Kaufpreis
649.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattungsbeschreibung

Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine Einbauküche (EBK) vereinfacht die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte und sorgt für eine stilvolle Atmosphäre. Die Kombination aus Fliesen und Laminat sorgt nicht nur für ein ansprechendes Design, sondern auch für eine einfache Pflege und Langlebigkeit der Böden. Die Fußbodenheizung, die durch umweltfreundliche Fernwärme betrieben wird, garantiert Ihnen an kalten Tagen wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer Wohnung über alle vier Etagen.
Eine Besonderheit: Die Wohnung ermöglicht eine flexible Einteilung durch einen 2. Eingangsbereich, durch welchen der Wohnbereich von einem gewerblichen Bereich getrennt werden kann, sei es ein repräsentatives Büro oder ein Kosmetik-Salon. Den Möglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt. Leben und arbeiten unter einem Dach, was viel man mehr!

- 4 Zimmer mit großzügigem Platzangebot
- 2 Balkone mit traumhaftem Ausblick
- Helles Badezimmer mit Fenster
- Aufzug im Gebäude
- Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung
- praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Weitere Beschreibung

Diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung spricht insbesondere Familien und Paare an, die Wert auf modernes Wohnen legen. Sie steht ab sofort zum Verkauf und bietet durch ihre gehobene Ausstattung und den Erstbezug zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die KFW55-Einstufung sichert Ihnen zudem gleichbleibend niedrige Energiekosten. Ein rechtlicher Hinweis: Die Wohnung kann durch die bereits vorhandene Infrastruktur sofort bezogen werden.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Oliver Sipka
E-Mail: info@apfel-immobilien.de
Handy: 0174 967 57 36
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