Diese attraktive 3,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Eisingen. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität mit viel Grün sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² überzeugt die Wohnung durch eine helle und gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt zudem über:
ein geräumiges Schlafzimmer
ein Kinder- oder Arbeitszimmer
eine separate Küche mit praktischem Abstellraum
zwei Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC
einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
In den Wohnräumen sowie im Flur wurde Laminatboden verlegt, der für ein harmonisches und pflegeleichtes Wohnambiente sorgt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 900 EUR monatlich, wodurch sie sich auch hervorragend als Kapitalanlage eignet.
Ein weiterer Vorteil für Käufer:
Die Fenster im gesamten Gebäude werden zeitnah erneuert, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz nachhaltig verbessert.
Darüber hinaus verfügt die Wohnungseigentümergemeinschaft über solide Rücklagen in Höhe von derzeit ca. 40.000 EUR, was für eine stabile und vorausschauende Bewirtschaftung der Immobilie spricht.
Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und langfristige Wertstabilität, eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
