Diese charmante Eigentumswohnung bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Mit ihren 2 Zimmern auf großzügigen 50 m² Wohnfläche präsentiert sie sich als ideales Zuhause für Singles oder Paare. Der gepflegte Zustand der Wohnung und die gehobene Ausstattung machen sie zu einer attraktiven Investition. Lassen Sie sich von der freundlichen Atmosphäre und den hellen Räumen begeistern.
Die Wohnung beeindruckt mit einer modernen Einbauküche, die Hobbyköchen alle Möglichkeiten eröffnet, ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Das Badezimmer mit Wanne lädt zu entspannten Stunden ein, in denen man den Alltag hinter sich lassen kann. Ein Balkon mit Fernblick erweitert den Lebensraum nach draußen und bietet einen Ort der Erholung und Entspannung. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und ist besonders effizient in ihrer Energieverteilung. Die Gasbefeuerung ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient und unterstützt eine nachhaltige Lebensweise.
Es werden im Jahr 2025 ab ca. Juni Sanierungsmaßnahmen am Objekt stattfinden. Glasfaser, Dach, außen Fassade, Türen & Malerarbeiten sowie Erdarbeiten am Objekt werden fachmännisch durchgeführt. Die Sonderumlage betrifft die jetzige Eigentümerin, sodass der neue Eigentümer, keine zusätzlichen Kosten erhalten wird.
Nach Abschluss der geplanten Bauarbeiten wird sowohl die Energieeffizienzklasse des Gebäudes als auch die Wertsteigerung des Objekts eine positive Entwicklung verzeichnen. Die Notwendigkeit von Maßnahmen wird für einen längeren Zeitraum nicht mehr erforderlich sein.
