Barrierefreies Wohnen auf 4,5 Zimmern – Sonnige Terrasse und moderner Komfort

Standort
71409 Schwaikheim
Kaufpreis 439.900 €
Zimmer 4.5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 95,00 m²

Kontaktdaten

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen mit einem behaglichen Wohngefühl und bietet auf großzügigen 95 m² eine ideale Lebensqualität für die ganze Familie.
Das helle Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster sorgt für eine freundliche Atmosphäre und macht die Pflege am Morgen zum Wohlfühlerlebnis. Zusätzlich bietet ein separates Gäste-WC praktischen Komfort für Besucher.
Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und ist ein wunderbarer Ort, um laue Abende zu genießen oder den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen. Hier verbinden sich Funktionalität und Lebensfreude zu einem stimmigen Gesamtbild, das zum Wohlfühlen einlädt.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt und zugleich umweltfreundlich ist. Diese Kombination aus moderner Technik und bewährter Bauweise schafft ein angenehmes Wohnklima.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Seniorengerecht
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Schwaikheim, die mit einer hervorragenden Infrastruktur überzeugt. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Einkaufscenter und verschiedene Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die gute Anbindung an den Bahnhof, Bus sowie die Nähe zur Schnellstraße gewährleisten eine unkomplizierte Mobilität. Auch wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke und ein Krankenhaus sind schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.

Objektdaten

Standort
71409 Schwaikheim
Wohnfläche
ca. 95,00 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
439.900 €
Hausgeld
485 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,99
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,99 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Bezugsfrei ab
01.06.2026
Nichtraucher
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2005
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt

Ausstattungsbeschreibung

- Barrierefrei, direkter Zugang in die Wohnung ohne Stufen
- Terrasse + 2 Gärten
- Baugenehmigung für den Wintergarten liegt vor
- Abschließbare Einzelgarage zzgl. 18.000 Euro
- Sicherheitstüre im Eingangsbereich
- Fenster 3-fach verglast
- KNX System ( Elektrische Rolläden)
- Fliesenboden
- Zentrale Gasheizung für effiziente Wärme
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne, Abluftsystem

Weitere Beschreibung

Diese moderne 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien sowie ältere Menschen, die Wert auf barrierefreies und komfortables Wohnen legen. Die Verfügbarkeit ist zeitnah gegeben, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Das Objekt bietet zudem Potenzial für individuelle Gestaltung und Ausbau, um den Wohntraum ganz nach den eigenen Wünschen zu realisieren. Rechtliche Hinweise und weitere Details werden im Zuge der Besichtigung erläutert.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr2005
Energieausweisbei Besichtigung
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

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