+ Cashflow Immobilie +

Ort
72664 Kohlberg
Kaufpreis 512.000 €
Zimmer 11
Schlafzimmer 10
Wohnfläche ca. 380,00 m²

Kontaktdaten

 Apfel Immobilien GmbH, Adnan Sinanovic
Apfel Immobilien GmbH, Adnan Sinanovic
Berblingerstraße 16
71254 Ditzingen

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem beeindruckenden Haus, das als perfekte Cashflow-Immobilie gestaltet wurde. Dieses Haus hochgradig renoviert im Jahr 2018 bietet eine großzügige Wohnfläche von 256 m² und befindet sich im malerischen Mischgebiet von Kohlberg. Mit insgesamt 11 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, bietet es ausreichend Platz für große Familien oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die 10 Schlafzimmer erlauben eine flexible Raumaufteilung, während die beiden Badezimmer mit ihrer praktischen Art überzeugen.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja

Lage

Kohlberg bietet eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an Buslinien sowie die Nähe zur Schnellstraße ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Für Familien mit Kindern ist auch ein Kindergarten gut erreichbar. Die Infrastruktur in Kohlberg ist hervorragend ausgeprägt; neben den Einkaufsmöglichkeiten sind Krankenhäuser gut erreichbar, was die medizinische Versorgung sicherstellt. Freizeitaktivitäten kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Ob Radfahren in der idyllischen Umgebung oder entspannte Spaziergänge - Kohlberg bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.

Objektdaten

Ort
72664 Kohlberg
Wohnfläche
ca. 380,00 m²
Nutzfläche
ca. 400,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 280,00 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
10
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
512.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung dieses Hauses beinhaltet eine praktische Einbauküche. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch äußerst langlebig. Die Zentralheizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Ölheizung für effiziente Energieversorgung sorgt. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand und wurde zuletzt 2018 modernisiert.

- Baujahr 1930 & 1980 (Anbau)
- Wohnfläche 256m² & 124m² Gewerbefläche
- Dachboden wurde ausgebaut
- Einbauküche (EBK)
- Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden
- Effiziente Zentralheizung mit Öl
- Mögliche Einnahmen jährlich ca. 45.840EUR

Weitere Beschreibung

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Ihr persönlicher Ansprechpartner
Adnan Sinanovic
E-Mail: info@apfel-immobilien.de
Handy: 0176 41454072
Internetseite: www.apfel-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

 Adnan Sinanovic Apfel Immobilien GmbH
Adnan Sinanovic Apfel Immobilien GmbH
Berblingerstraße 16
71254 Ditzingen

Energieausweis

Energieausweisbei Besichtigung
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

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