Charmante Wohnung in begehrter Lage!

Ort
71638 Ludwigsburg
Etage
3 von 4
Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 80 m²

Kontaktdaten

 Apfel Immobilien GmbH, Adnan Sinanovic
Apfel Immobilien GmbH, Adnan Sinanovic
Berblingerstraße 16
71254 Ditzingen

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung, die zum Verkauf steht, befindet sich in einem Wohngebiet von Ludwigsburg und bietet auf 80 m² eine ideale Kombination aus Komfort und Stil. Die Wohnung erstreckt sich über vier Etagen eines im Jahr 1956 erbauten Gebäudes und verfügt über drei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, welches durch ein Fenster Tageslicht und eine angenehme Belüftung bietet - ein praktisches Detail, das für ein erfrischendes Ambiente sorgt. Der Balkon mit Fernblick lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gehobene Ausstattung aus, die keine Wünsche offenlässt. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Als Bodenbeläge wurden hochwertige Fliesen und Laminat gewählt, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine zeitlose Eleganz ausstrahlen. Die Etagenheizung sorgt für eine individuelle Wärmeregulierung in den Räumen, während die Gasbefeuerung als umweltfreundliche und effiziente Heizoption überzeugt. Das gesamte Objekt wurde vollständig renoviert und zuletzt im Jahr 2015 modernisiert.

Ausstattung

Balkon
Ja
Loggia
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Lage

Ludwigsburg bietet mit seiner ruhigen Wohngegend eine hervorragende Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien optimal gewährleistet, während die Nähe zur Schnellstraße eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Ziele ermöglicht. Zudem bieten umliegende Parks, Wälder und Spielplätze vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen.

Objektdaten

Ort
71638 Ludwigsburg
Etage
3 von 4
Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Kaufpreis
349.000 €
Hausgeld
280 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattungsbeschreibung

- Loggia
- Balkon
- Hochwertige Einbauküche (EBK 2019)
- Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden 2015
- Etagenheizung 2015
- Umweltfreundliche Gasbefeuerung
- Wohnung wurde 2015 modernisiert (Elektrik, Wasserrohre)
- Fenster dreifach-verglast

Weitere Beschreibung

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Adnan Sinanovic
E-Mail: info@apfel-immobilien.de
Handy: 0176 41454072
Internetseite: www.apfel-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

 Adnan Sinanovic Apfel Immobilien GmbH
Adnan Sinanovic Apfel Immobilien GmbH
Berblingerstraße 16
71254 Ditzingen

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am03.07.2024
Gültig bis03.07.2034
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf189 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2015
HeizungsartEtagenheizung
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