Charmantes Reihenendhaus in ruhiger Lage !

Ort
71634 Ludwigsburg
Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 160,00 m²

Kontaktdaten

 Apfel Immobilien GmbH, Adnan Sinanovic
Apfel Immobilien GmbH, Adnan Sinanovic
Berblingerstraße 16
71254 Ditzingen

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus, das sich als wahres Juwel in einem ruhigen Wohngebiet von Ludwigsburg präsentiert. Dieses moderne Haus, das im Jahr 2015 renoviert wurde, vereint zeitgenössischen Komfort mit einer einladenden Atmosphäre über drei Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m² und fünf Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei gemütliche Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, die Ihnen ein luxuriöses Badeerlebnis bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in der wohltuenden Badewanne entspannen und die Ruhe genießen.

Zusätzlich zu den beeindruckenden Innenräumen wird auch der Außenbereich mit einem Balkon, der einen herrlichen Fernblick bietet, Ihre Erwartungen übertreffen.

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Lage

Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Ludwigsburg, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: von Apotheken über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Fitnessstudios und Kinos. Familien profitieren von der Nähe zu Grundschulen, Kindergärten sowie weiterführenden Schulen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl der Bahnhof als auch Bushaltestellen schnell erreichbar, was Pendlern zugutekommt. In wenigen Minuten erreicht man zudem die Schnellstraße für weitere Ausflüge oder den Arbeitsweg. Ludwigsburg selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung durch nahegelegene Krankenhäuser. Die Stadt lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - sei es ein entspannter Spaziergang im Schlosspark oder ein Besuch in den kulturellen Einrichtungen der Stadt.

Objektdaten

Ort
71634 Ludwigsburg
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 110,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
499.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl 19 % MwSt.
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Verfügbar ab
Sofort
Objektart
Reihenendhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1934
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt

Ausstattungsbeschreibung

Dieses gepflegte Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die Verwendung von edlen Materialien wie Fliesen und Laminat für die Bodenbeläge, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine wohnliche Atmosphäre schaffen. Die Einbauküche sowie die offene Küche bieten Flexibilität und modernen Komfort für kulinarische Erlebnisse. Ein weiterer Pluspunkt ist das Tageslichtbad mit Fenster, welches eine angenehme Belüftung und natürliche Beleuchtung ermöglicht. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während die umweltfreundliche Gasbefeuerung für eine effiziente Energienutzung steht.

- Gepflegter Zustand seit letzter Modernisierung 2015
- Edle Bodenbeläge: Fliesen & Laminat
- Moderne Einbauküche & offene Küche
- Effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung

Weitere Beschreibung

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Anastasios Petroudis
E-Mail: info@apfel-immobilien.de
Handy: 0172 7223988
Internetseite: www.apfel-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

 Adnan Sinanovic Apfel Immobilien GmbH
Adnan Sinanovic Apfel Immobilien GmbH
Berblingerstraße 16
71254 Ditzingen

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am02.03.2025
Gültig bis02.03.2035
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf109,00 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2014
HeizungsartZentralheizung
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