Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Ort
89522 Heidenheim a.d.Brenz
Adresse
Heilbronner Straße 109
Etage
2
Kaltmiete 1.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 60,00 m²
Warmmiete 1.220 Euro

Kontaktdaten

 Miral Real Estate, Lena Keller
Miral Real Estate, Lena Keller
Rohreckweg 7
70184 Stuttgart

Objektbeschreibung

Ab sofort steht diese hochwertig sanierte, voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² im 2. Obergeschoss (Mitte) zur Vermietung.

Erstbezug nach umfangreicher Renovierung.

Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Reutenen, zentral gelegen nahe dem FCH-Stadion sowie den Firmen Voith und Hartmann.

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fertigparkett
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Heilbronner Straße 109 im Stadtteil Reutenen von Heidenheim an der Brenz. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Position aus. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Bäckerei und ein Supermarkt, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die Heilbronner Straße ist eine der Hauptverkehrsadern von Heidenheim und verbindet verschiedene Stadtteile miteinander. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen, was zu einer lebendigen Nachbarschaft beiträgt. Zudem sind Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit, mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Objektdaten

Ort
89522 Heidenheim a.d.Brenz
Adresse
Heilbronner Straße 109
Etage
2
Wohnfläche
ca. 60,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
1.000 €
Warmmiete
1.220 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Preis Hinweis
Kaution: 2 KM
Miete Stellplatz (Freiplatz)
50 €
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Neuwertig

Ausstattungsbeschreibung

- Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung
- Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum neu renovierten Balkon
- Neue Heizkörper, Türzargen und stilvoller Vinylboden in Landhausdielenoptik
- Neue moderne Eingangstür und verarbeitete Fensterleibungen - alles im harmonischen Landhausstil
- Neue Rollläden an allen Fenstern
- Hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, integriertem Dunstabzug, Spülmaschine, Backofen & Mikrowelle
- Design-Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche, großformatigen Fliesen, integriertem Waschtisch, Waschbecken & Spiegelschrank
- Stilvolle, fest verbaute Deckenleuchten in allen Räumen
- Moderne Garderobe, Sofa und zwei Design-Sessel im Wohnbereich inklusive
- Warme, freundliche Wohnatmosphäre durch Dekorputz

Weitere Highlights:
- Stellplatz im Freien inklusive
- Eigener, abschließbarer Kellerraum

Ihr Ansprechpartner

 Lena Keller Miral Real Estate
Lena Keller Miral Real Estate
Rohreckweg 7
70184 Stuttgart

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