Gemütliches Zuhause mit Balkon und TG-Stellplatz – 3 Zimmer zum Wohlfühlen

Standort
74072 Heilbronn
Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 73,00 m²

Kontaktdaten

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon - ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Sowohl im Wohnzimmer als auch in den Schlafzimmern ist Parkettboden verlegt, der den Räumen eine warme und angenehme Wohnatmosphäre verleiht. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet somit Potenzial zur persönlichen Gestaltung und Modernisierung.
Zusätzlichen Komfort bieten ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Abstellraum im Keller. Ein weiterer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktische Staufläche im Alltag.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Ausstattung

Balkon
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage mit sehr guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass umliegende Stadtteile sowie das Stadtzentrum bequem erreichbar sind. Für Pendler bietet die Lage zudem eine gute Anbindung an die überregionalen Verkehrswege.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Grünanlagen und Spazierwege befinden sich in der näheren Umgebung und laden zum Verweilen im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu kulturellen Einrichtungen und einem vielfältigen Freizeitangebot.
Insgesamt vereint die Lage urbanes Leben mit praktischer Alltagstauglichkeit und bietet somit ideale Voraussetzungen für verschiedenste Lebenssituationen.

Objektdaten

Standort
74072 Heilbronn
Wohnfläche
ca. 73,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
485 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl MwSt.
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt

Ausstattungsbeschreibung

✓ ca. 73 m² Wohnfläche
✓ 3 Zimmer
✓ Balkon
✓ Abstellraum
✓ TG-Stellplatz

Weitere Beschreibung

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Ihr persönlicher Ansprechpartner
Joel Pape
E-Mail: info@apfel-immobilien.de
Handy: 015141411975
Internetseite: www.apfel-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1968
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am23.02.2018
Gültig bis23.02.2028
Endenergieverbrauch184,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
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