Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, das im Jahr 1972 errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund ca. 207 m², die sich auf drei Wohnungen verteilt. Die Grundrisse sind funktional geschnitten und bieten eine solide Basis für dauerhaftes Wohnen.
Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und spiegelt den Charme seiner Bauzeit wider. Es bietet Potenzial für individuelle Anpassungen und Modernisierungen, ohne dabei seinen gewachsenen Charakter zu verlieren. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse oberhalb der Doppelgarage mit einer Fläche von ca. 50 m², die zusätzlichen Freiraum bietet und vielseitig nutzbar ist.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 2.350 EUR. Damit eignet sich das Objekt sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für Käufer, die Wert auf eine solide Bestandsimmobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten legen.
