AB SOFORT + Helle und geräumige 3,5-Zimmer Wohnung mit Terrasse

Ort
71034 Böblingen
Adresse
Hauptstraße 3
Etage
1
Kaltmiete 1.600 €
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Warmmiete 2.000 Euro

Kontaktdaten

 Miral Real Estate, Lena Keller
Miral Real Estate, Lena Keller
Rohreckweg 7
70184 Stuttgart

Objektbeschreibung

Die ca. 150 qm Wohnung bietet großzügige, helle Zimmer sowie eine Einbauküche mit Kücheninsel. Sie verfügt über einen separaten Eingang und eine Terrasse mit ca. 50 qm zur exklusiven Nutzung.

Über den eigenen Eingang und die Terrasse erreicht man den hellen Eingangsbereich, der reichlich Platz für eine große Garderobe bietet.
Direkt geradeaus liegt das große Wohnzimmer, links liegt das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist zur Südseite/ Terrasse hin ausgerichtet und hat große Fensterflächen und eine zusätzliche Balkontür, von der aus man seinen Kaffee in der Sonne auf der Terrasse genießen kann.
Der große, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich ist mit 3 großen Fenstern zur Nordseite ausgerichtet. Der Raum ist hell und freundlich gestaltet, die hohen Decken lassen ihn noch größer wirken.
Die große, offene Küche besteht aus einer Küchenzeile und einer großen Kochinsel, die viel Stauraum bietet. Der Herd liegt aktuell auf der Kochinsel und ist mit einem Dunstabzug ausgestattet. Im Flur und in der großzügigen Küche sind schöne, dunkle Hochglanzfliesen verlegt, die den Raum optisch noch größer machen.

Das dritte Zimmer wurde bisher als Büro genutzt, hat aber auch Potential als Kinderzimmer! Im Bad befindet sich neben der ebenerdigen Dusche auch einen freistehende Badewanne, die auf einem Podest ein echter Hingucker ist. Im Bad sind schöne, helle Hochglanzfliesen verlegt. Das WC ist separat über einen kleinen Flur zugänglich.
In Wohn und Schlafzimmer sowie im Büro sind schöne Holzböden verlegt. Die rund 3m hohen Decken runden das Objekt ab.
Es stehen 2 Kellerräume zur Verfügung, die über den Haupteingang des Gebäudes zugänglich sind.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dagersheim, einem charmanten Stadtteil von Böblingen. Dagersheim verbindet eine idyllische, kleinstädtische Atmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.

Die Hauptstraße 3 liegt im historischen Ortskern, umgeben von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Geschäften und gastronomischen Angeboten. Die nahegelegene evangelische Kirche sowie das Bezirksamt Dagersheim prägen das Ortsbild und unterstreichen die gewachsene Struktur dieses attraktiven Standorts.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur
- Straßenanbindung: Über die B464 ist die Immobilie optimal an die Autobahn A81 und die Stadt Böblingen angebunden. Stuttgart ist in ca. 25 Minuten erreichbar.
- Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere Buslinien verbinden Dagersheim mit Böblingen und Sindelfingen, von wo aus eine direkte S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart besteht.
- Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Große Einkaufszentren in Böblingen und Sindelfingen sind in wenigen Minuten erreichbar.
- Freizeit & Natur: Die grüne Umgebung mit Parks und der nahegelegenen Schwippe lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Die Hauptstraße wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, um den Verkehrsfluss zu optimieren und die Aufenthaltsqualität für Fußgänger und Radfahrer zu erhöhen. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Gewerbe, Wohnen und Dienstleistungen.

Objektdaten

Ort
71034 Böblingen
Adresse
Hauptstraße 3
Etage
1
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Nutzfläche
ca. 15,00 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete
1.600 €
Warmmiete
2.000 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Preis Hinweis
Kaution: 2 KM
Verfügbar ab
01.05.2025
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt

Keine Geokoordinaten verfügbar.

Ausstattungsbeschreibung

- Küche Essbereich mit hochwertigen Böden verlegt
- Bad exklusiv ausgestattet mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche - WC separat
- Wohn und Schlafräumlichkeiten sind mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet - Kunststofffenster mit Isolier-Schallschutzverglasung und Rollläden
- Einbauküche mit Freistehender Kochinsel
- Sonnige Terrasse (50qm) aufgeteilt auf zwei Ebenen
- Sicherheits Haus-Eingangstüre
- Eigener Privater Hauseingang
- 3m Hohe Decken
- Große, lichtdurchflutete Fenster in allen Räumen

Weitere Beschreibung

Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend, mit kurzen Wegen zu allen Mercedes Benz Werken im Raum Böblingen, sowie sehr nahe zum neuen Amazon Versandzentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ikea oder Fitnessstudios sind mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, von hier aus besteht eine gute Anbindung an die S-Bahn nach Stuttgart.
Eine Grundschule und ein Kindergarten sind 5 Minuten Fußweg entfernt.

Ihr Ansprechpartner

 Lena Keller Miral Real Estate
Lena Keller Miral Real Estate
Rohreckweg 7
70184 Stuttgart

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