Kauf
ETW mit Garten und Terrasse in Neckartailfingen + Stellplatz
72666, Neckartailfingen
Kaufpreis 315.000 €
Kernsanierte Kapitalanlage mit 5,6% Rendite in Leonberg Höfingen
Ort
71229 Leonberg
Kaufpreis
150.000 EUR
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Wohnfläche
34 m²
Miral Real Estate, Lena Keller
Rohreckweg 7
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
Zum Verkauf wird diese gemütliche und frisch modernisierte 2-Zimmer Wohnung angeboten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten und sanierten Fachwerkhauses in dem Stadtteil Leonberg Höfingen.
Das Haus wurde in den letzten 15 Jahren grundlegend saniert. Vom Dach bis hin zu den Elektroleitungen/Verteiler, Wasser-/Abwasser wurde alles auf den aktuellen Stand gebracht.
Da das Objekt denkmalgeschützt ist, bietet es Ihnen steuerliche Vorteile einer höheren Abschreibung.
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Alle Geschäfte zum täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke und die S-Bahn im Umkreis von 500m fußläufig erreichbar.
Ort
71229 Leonberg
Wohnfläche
ca. 34 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
150.000 €
Hausgeld
100 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Mieteinnahmen (Ist)
8.400 €
Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1800
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Teil/Vollsaniert
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC
- Moderne EBK (2024) mit integrierter Waschmaschine, Backofen, Cerankochfeld und Kühlschrank
- Fliesen und Laminat
- Gasetagenheizung zentral
- Isolierfenster
- Keller
- Fassade mit 500 mm Dämmung
- Rücklagen aktuell 15.000 EUR
- Kaltmiete 700 EUR
- umlegbare Nebenkosten auf Mieter ca. 60 EUR, Anteil Eigentümer 36 EUR
Lena Keller Miral Real Estate
Rohreckweg 7
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis05.01.2019
Endenergieverbrauch162 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Baujahr laut Energieausweis1800
Erstellt am05.01.2009
Energieausweisliegt vor
HeizungsartEtagenheizung
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