Willkommen in Ihrer neuen Immobilie in Ostelsheim, einer sicheren Kapitalanlage mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 396 m² und insgesamt 14 Zimmern.
Dieses einladende Haus wurde im Jahr 1950 erbaut, 1990 kernsaniert sowie an-& umgebaut. Im Jahr 2019 wurde das Erdgeschoss vom Lager in einen Wohnraum umgebaut. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität erwartet Sie hier.
Die Hälfte der Badezimmer hat Tageslicht.
Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern zeichnen sich auch durch ihre Langlebigkeit und einfache Pflege aus.
Die Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme in den kälteren Monaten, während die Öl-Befeuerung effizienter ist als viele Alternativen und Ihnen eine zuverlässige Heizlösung bietet.
Im Jahr 1990 wurde das Haus mit den drei Wohneinheiten und der damaligen Lagerfläche-Werkstatt von 490m² kernsaniert ( Elektrik, Fenster sowie Sanitärräume die Wasserleitungen und Heizleitungen sind mit Kupferleitungen gebaut).
Wir haben 8 Wohnungen diese sind wie folgt aufgeteilt:
UG: 1x Zweizimmerwohnung
EG: 2x Zweizimmerwohnungen
EG: 3x Einzimmerwohnungen(+Gemeinschaftsküche & Terrasse)
OG: 1x Dreizimmerwohnung mit Balkon
OG: 1x Zweizimmerwohnung mit Balkon
Die drei Einzimmerwohnungen mit eigenem Badezimmer und Singleküchen im EG sind alle möbliert vermietet und bilden eine Nutzeinheit, diese haben auch eine große Gemeinschaftsküche mit Backofen & Kühlschrank, Abstellraum und Waschraum zur Nutzung.
2019 wurde die mittlere Etage des Hauses vom Gewerbe zu Wohnraum neu errichtet mit Genehmigung. Dabei entstanden zwei Zweizimmerwohnungen und drei Einzimmerwohnungen mit neuer Elektrik und neuen Sanitärräumen sowie neuen Wänden.
Das Lager im Untergeschoss hat eine beheizbare Fläche und besitzt ein WC. Dies ist aktuell vermietet.
