PREISSENKUNG Leerstehend ++ 3-Familien-Haus in Heilbronn Böckingen

Ort
74080 Heilbronn
Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 17
Schlafzimmer 12
Wohnfläche ca. 360,00 m²

Kontaktdaten

 Miral Real Estate, Lena Keller
Miral Real Estate, Lena Keller
Rohreckweg 7
70184 Stuttgart

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Haus in attraktiver Lage von Heilbronn-Böckingen zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von ca. 360 m² bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit Teilungsmöglichkeiten.
Vorteil: Durch die Größe und mögliche Teilung in Wohneinheiten verbessert sich die Bankbewertung erheblich.

Die Etagenheizung sorgt für eine effiziente Beheizung der Räumlichkeiten.

Die Dachbühne kann zu einer weireren Wohnung ausgebaut werden.

Unser Service für Käufer
- Unterstützung bei der Finanzierung (Bankkontakte, die auch über 80 % hinaus finanzieren)
- Beratung zu Förderprogrammen (z. B. KfW für Sanierungen)

Ausstattung

Balkon
Yes
Ausstattung
Standard
Dusche
Yes
Bad mit Badewanne
Yes
Bad mit Fenster
Yes
Einbauküche
Yes
Fliesen
Yes
Laminat
Yes
Estrich
Yes
Keller
Ja
Dachboden vorhanden
Yes
Gäste WC
Yes

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Heilbronn, das durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Für Natur- und Sportliebhaber sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, die zur aktiven Erholung einladen. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft mit freundlichen Nachbarn und einem hohen Lebensstandard.

Objektdaten

Ort
74080 Heilbronn
Wohnfläche
ca. 360,00 m²
Nutzfläche
ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 324,00 m²
Anzahl Zimmer
17
Anzahl Schlafzimmer
12
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
950.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Teilsaniert

Ausstattungsbeschreibung

Zu den Highlights gehören:
- Lichtdurchflutete Räume
- Kunststofffenster mit 2-facher Isolierung (ca. 12 Jahre alt)
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne oder Dusche
- 3 Einbauküchen
- Einladender Balkon und eine sonnige Dachterrasse
- Dachboden für zusätzlichen Stauraum, welcher zu einer größeren Wohnung ausgebaut werden kann
- Dach wurde vor ca. 7 Jahren erneuert und neu gedeckt
- Fassade ebenfalls 2017 modernisiert
- Voll uterkellert (im Keller noch 2 kleine 1-Zi. Apartmens)
- 1 Garage
- 1 Außenstellplatz
- 1 Carport

Ihr Ansprechpartner

 Lena Keller Miral Real Estate
Lena Keller Miral Real Estate
Rohreckweg 7
70184 Stuttgart

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1900
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am18.04.2017
Gültig bis18.04.2027
Endenergieverbrauch56,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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