Sanierte Dreizimmerwohnung in Ludwigsburg – Modernes Wohnen mit Fernblick und hochwertiger Ausstattung

Standort
71642 Ludwigsburg
Etage
2 von 2
Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 76,00 m²

Kontaktdaten

Petroudis, Anastasios

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, im Jahr 2022 sanierte Dreizimmerwohnung bietet ein behagliches Zuhause, das modernen Wohnkomfort und stilvolle Eleganz perfekt miteinander verbindet. Auf 76 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Etagen, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem einladenden Wohnzimmer und Küche erleben Sie hier ein harmonisches Wohnambiente, das zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Das Badezimmer mit Badewanne verspricht pure Wohlfühlmomente - es gibt kaum etwas Schöneres, als nach einem langen Tag in warmem Wasser zu liegen und die Seele baumeln zu lassen. Der Balkon ergänzt dieses Wohngefühl mit einem herrlichen Fernblick, der für ruhige Stunden im Freien sorgt und den Alltag vergessen lässt. Ein stilvoller Rückzugsort in einer ruhigen Wohngegend, der durch seine hochwertige Ausstattung begeistert und ein behagliches Lebensgefühl vermittelt.

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet (Neckarweihingen) in Ludwigsburg und bietet somit eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die Sie bequem an verschiedene Ziele in der Stadt anbindet. Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Kindergarten besonders praktisch.

Die Umgebung besticht durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ein Park sowie ein Spielplatz laden zu entspannenden Spaziergängen und abwechslungsreichen Aktivitäten im Freien ein. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie ungestörte Stunden genießen können - ideal für alle, die Natur und Komfort gleichermaßen schätzen.

Objektdaten

Standort
71642 Ludwigsburg
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 76,00 m²
Nutzfläche
ca. 76,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaufpreis
339.000 €
Hausgeld
330 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung präsentiert sich in einem vollständig renovierten Zustand mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Kombination aus Fliesen und PVC-Bodenbelägen sorgt für eine elegante Optik, die zugleich pflegeleicht und robust ist. Während Fliesen besonders langlebig und leicht zu reinigen sind, bieten PVC-Böden eine angenehme Wärme und sind komfortabel unter den Füßen - eine perfekte Symbiose für ein behagliches Wohngefühl.

Die moderne Fernwärmeheizung überzeugt durch ihre Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit, was nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch nachhaltiges Wohnen unterstützt. Die offene Küche ist optimal in den Wohnbereich integriert und schafft ein kommunikatives Ambiente, das ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden ist.

Die Wohnung wurde umfangreich auf den neuesten Stand gebracht.
2022
Unter anderem wurde die Elektrik komplett erneuert. Elektrische Rollläden, Schalter und Steckdosen neu installiert und der neue Verteilerkasten mit Sicherungen montiert.
Die Wände wurden verputzt und die Decke gestrichen. Neue Türen und Zargen wurden eingebaut.
Der Boden wurde mit Designer Vinyl verlegt.
Das Bad wurde komplett saniert, eine neue Badewanne, Raumhöhe, Fliesen. Die Decke abgehängt, mit Spots und ein neues Waschbecken gesetzt.
Am Balkon wurden die Geländer lackiert und in der Küche die Anschlüsse nach unten verlegt.
Alles auf den neuesten Stand gebracht.

Highlights der Ausstattung:

- Hochwertige Fliesen- und PVC-Bodenbeläge
- Moderne und effiziente Fernwärmeheizung
- Offene, zeitgemäße Küche
- Balkon mit Fernblick
- Vollständig renovierter Zustand aus dem Jahr 2022

Weitere Beschreibung

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Anastasios Petroudis
E-Mail: anastasios.petroudis@apfel-immobilien.de
Handy: 01727223988
Internetseite: www.apfel-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

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Petroudis, Anastasios

Energieausweis

Baujahr1982
Energieausweisbei Besichtigung
HeizungsartFernwärme
EnergieträgerFernwärme

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