Groß (Hausansicht)
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Sichere Kapitalanlage !

Ort
72813 Sankt Johann
Kaufpreis 1.049.000 €
Zimmer 30
Schlafzimmer 20
Wohnfläche ca. 705,00 m²

Kontaktdaten

Apfel Immobilien GmbH, Adnan Sinanovic
Apfel Immobilien GmbH, Adnan Sinanovic
Berblingerstraße 16
71254 Ditzingen
E-Mailinfo@apfel-immobilien.deE-Mail direktadnan.sinanovic@apfel-immobilien.deMobil+49 176 45984614
Kontakt aufnehmen

Objektbeschreibung

Inmitten eines charmanten Mischgebiets in Sankt Johann präsentiert sich dieses beeindruckende Haus als exzellente Kapitalanlage. Das 2015 kernsanierte Anwesen besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 560 Quadratmetern und ca. 150 Quadratmetern Gewerbefläche, verteilt auf zwei Etagen und insgesamt 30 Zimmer. Auf einem weitläufigen Grundstück von 970 Quadratmetern gelegen, bietet es ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die vollständig renovierte Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer stilvollen Architektur.

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja

Lage

Sankt Johann überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden und sorgen für einen bequemen Alltag. Das örtliche Krankenhaus gewährleistet medizinische Versorgung auf hohem Niveau, während die Verkehrsanbindungen Ihnen eine unkomplizierte Mobilität garantieren. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die von Wanderwegen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen reichen.

Objektdaten

Ort
72813 Sankt Johann
Wohnfläche
ca. 705,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 970,00 m²
Anzahl Zimmer
30
Anzahl Schlafzimmer
20
Anzahl Badezimmer
8
Kaufpreis
1.049.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Mieteinnahmen (Ist)
71.004 €
Verfügbar ab
Sofort
Vermietet
Ja
Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1925
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattungsbeschreibung

- 9 Stellplätze
- 11 Wohneinheiten
- Dach wurde 2015 gedämmt
- 2013/2015 wurde eine umfassende Renovierung vorgenommen, mit Elektrik, Böden, Fenster sowie Wasserleitungen.
- Heizöl mit Holz 2015
- ca. 71.000EUR Mieteinnahmen im Jahr

Weitere Beschreibung

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Ihr persönlicher Ansprechpartner
Adnan Sinanovic
E-Mail: info@apfel-immobilien.de
Handy: 0176 41454072
Internetseite: www.apfel-immobilien.de

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Adnan Sinanovic Apfel Immobilien GmbH
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Berblingerstraße 16
71254 Ditzingen
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Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am20.07.2022
Gültig bis20.07.2032
PrimärenergieträgerÖl, Holz
Endenergiebedarf86,00 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2015
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
A+
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