Traumhafte 4 Zimmerwohnung in der Stadtmitte

Ort
72574 Bad Urach
Adresse
Neuestraße 8
Etage
1 von 3
Kaufpreis 258.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 87,40 m²

Kontaktdaten

Apfel Immobilien GmbH, Adnan Sinanovic
Berblingerstraße 16
71254 Ditzingen

Objektbeschreibung

**Traumhafte 4-Zimmerwohnung in der Stadtmitte von Bad Urach - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!**

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese exklusive Eigentumswohnung im Herzen von Bad Urach bietet Ihnen auf 88 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die im Jahr 2009 modernisierte Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand und besticht durch ihre gehobene Ausstattung sowie die perfekte Lage im Stadtzentrum.

Die großzügige 4-Zimmerwohnung erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet, die Ihnen einen frischen Start in den Tag garantiert. Die offene Einbauküche (EBK) lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Der angrenzende Balkon bietet Ihnen einen atemberaubenden Fernblick, der Sie nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt.

Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Während Fliesen besonders pflegeleicht und langlebig sind, sorgen Laminatböden für eine moderne Optik. Parkett hingegen strahlt natürliche Eleganz aus und vermittelt ein behagliches Wohngefühl. Für wohlige Wärme sorgt die effizient arbeitende Zentralheizung, die mit Öl befeuert wird - eine zuverlässige und kostengünstige Heizungsart.

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Einkaufszentren und Supermärkte. Auch Apotheken, Postämter und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Ihre Fitness ist ebenfalls gesorgt - verschiedene Fitnessstudios laden zum Training ein, während Parks und Spielplätze Erholung im Freien bieten. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bahnhof und Busstationen gelangen Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel.

Bad Urach ist nicht nur für seine hervorragende Infrastruktur bekannt, sondern auch für die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern im malerischen Schwäbischen Alb oder Entspannen in den Thermalquellen - hier kommt jeder auf seine Kosten. Zudem sorgen kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten für Abwechslung im Alltag.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie im charmanten Bad Urach-Stadtzentrum! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumzuhause zu zeigen!

Objektdaten

Ort
72574 Bad Urach
Adresse
Neuestraße 8
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 87,40 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
258.000 €
Hausgeld
440 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl 19 % MwSt.
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
11.000 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
Modernisiert

Ausstattungsbeschreibung

- Großer Balkon
- 2x Stellplätze (zu je 11.000 EUR)
- 2009 Modernisiert (Wasserleitungen sowie Elektrik & Fenster)
- 1994 Öl-Heizung
- Hausmeister- Service
- Einbauküche
- seperates WC

Weitere Beschreibung

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Adnan Sinanovic
E-Mail: info@apfel-immobilien.de
Handy: 0176 41454072
Internetseite: www.apfel-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Adnan Sinanovic Apfel Immobilien GmbH
Berblingerstraße 16
71254 Ditzingen

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis30.06.2028
Endenergiebedarf175 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr laut Energieausweis1994
Erstellt am30.06.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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