Zum Wohlfühlen !

Ort
70327 Stuttgart
Etage
2
Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 92,00 m²

Kontaktdaten

 Apfel Immobilien GmbH, Adnan Sinanovic
Apfel Immobilien GmbH, Adnan Sinanovic
Berblingerstraße 16
71254 Ditzingen

Objektbeschreibung

Erleben Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen in dieser modernen und lichtdurchfluteten Eigentumswohnung im Herzen von Stuttgart. Die 2013 sanierte Wohnung verbindet zeitgemäßes Design mit komfortabler Ausstattung und bietet auf 92 m² alles, was das Herz begehrt. Mit 3,5 Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, präsentiert sich dieses Objekt als idealer Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Besonders praktisch ist das Tageslichtbad mit Fenster, das nicht nur für frische Luft sorgt, sondern auch den Raum hell und einladend macht.

Die offene Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein und bietet reichlich Platz zum Kochen und Genießen. Der dazugehörige Balkon verspricht entspannte Stunden mit herrlichem Fernblick über die Stadt.
Diese neuwertige Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die gesamte Wohnfläche ist mit eleganten Fliesen ausgelegt, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch für eine ansprechende Optik sorgen. Eine Fußbodenheizung garantiert behagliche Wärme in allen Räumen und schafft ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine effiziente Kombination aus Gas- und Solarheizung, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die integrierte Klimaanlage, die selbst an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Der großzügige Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Klimatisiert
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Stuttgart und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Einkaufscenter liegen nur einen Katzensprung entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden; Busse und Bahnen verbinden Sie schnell mit dem gesamten Stadtgebiet und darüber hinaus.

Für Familien sind Kindergarten sowie Schulen bequem erreichbar, während Sportbegeisterte das nahegelegene Fitnessstudio schätzen werden. Die schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Stuttgart selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob kulturelle Angebote wie Theaterbesuche oder entspannte Spaziergänge im Grünen - hier kommt jeder auf seine Kosten.

Objektdaten

Ort
70327 Stuttgart
Etage
2
Wohnfläche
ca. 92,00 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
419.000 €
Hausgeld
360 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl 19 % MwSt.
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Verfügbar ab
Sofort
Nichtraucher
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1905
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Neuwertig

Ausstattungsbeschreibung

- Garten-/Mitbenutzung
- Gehobene Ausstattung mit Fliesenboden
- Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
- Umweltfreundliche Gasheizung
- Integrierte Klimaanlage
- Keller
- Überdachter Balkon

Weitere Beschreibung

Sie haben noch weitere Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie ganz einfach an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Adnan Sinanovic
E-Mail: info@apfel-immobilien.de
Handy: 0176 41454072
Internetseite: www.apfel-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

 Adnan Sinanovic Apfel Immobilien GmbH
Adnan Sinanovic Apfel Immobilien GmbH
Berblingerstraße 16
71254 Ditzingen

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am01.06.2016
Gültig bis01.06.2026
Endenergieverbrauch88,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Baujahr laut Energieausweis2013
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
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