Attraktives Zweifamilienhaus mit viel Potential im Kurgebiet

Ort
72574 Bad Urach
Kaufpreis 449.000 EUR
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Wohnfläche 192,90 m²

Kontaktdaten

Baskurt, Eren
E-Mailinfo@apfel-immobilien.deE-Mail direktinfo@apfel-immobilien.deMobil+49 1575 4837556
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem attraktiven Zweifamilienhaus im begehrten Kurgebiet von Bad Urach!

Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1908 bietet Ihnen mit seinen 7 Zimmern auf großzügigen 192,90 m² Wohnfläche ein ideales Raumangebot für Familien oder als Kapitalanlage.

Das Haus wurde im Jahr 1950 erweitert und ein Anbau hat stattgefunden in Massivbauweise.
Die 2 großzügigen Terrassen bieten sehr viel Platz zum sich zu Erholen.

Das lichtdurchflutete Badezimmer mit Fenster sorgt für eine angenehme Atmosphäre und macht die tägliche Routine zum Vergnügen.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fertigparkett
Ja
Laminat
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja

Lage

Bad Urach überzeugt durch seine erstklassige Lage in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch hervorragend an die Infrastruktur angebunden ist.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, den Bahnhof sowie Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufscenter und zahlreiche Freizeitangebote wie Fitnessstudios, Parks und Spielplätze.

Für Familien sind Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen in kurzer Distanz erreichbar, ebenso wie ein Krankenhaus für alle Fälle.

Objektdaten

Ort
72574 Bad Urach
Wohnfläche
ca. 192,90 m²
Nutzfläche
ca. 222,50 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
449.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Mieteinnahmen (Ist)
13.800 €
Vermietet
Ja
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1908
Letzte Modernisierung
2003
Zustand
Gepflegt

Ausstattungsbeschreibung

- Tageslichtbad
- 2 x Terrasse
- Laminat
- Fliesen
- Garten
- Vermietet
- Einzelgarage
- Einliegerwohnung
- Massivanbau 1950
- Dach 1991
- Fenster 2005
- Stromleitungen 2003
- Fassade ist gedämmt

Weitere Beschreibung

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
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Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis24.08.2032
Endenergiebedarf389 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr laut Energieausweis1991
Erstellt am25.08.2022
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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