Zentrale Lage Top Zustand ++ 2,5-Zimmer Wohnung in Zentrum Ludwigsburg

Standort
71634 Ludwigsburg
Adresse
Kaffeeberg 1
Etage
2 von 3
Kaltmiete 1.200 €
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Warmmiete 1.550 Euro

Kontaktdaten

 Miral Real Estate, Lena Keller
Miral Real Estate, Lena Keller
Rohreckweg 7
70184 Stuttgart

Objektbeschreibung

Diese charmante DG-Wohnung überzeugt durch eine besondere Raumaufteilung über zwei Ebenen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verbindet den Charakter einer modernen Stadtwohnung mit einer offenen und zugleich gemütlichen Gestaltung.
Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohn- und Esssituation. Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.
Ein separates Schlafzimmer sorgt für eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die zweite Ebene, die über eine offene Gestaltung zusätzlichen Raum bietet und sich ideal als Schlafbereich, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Diese Maisonette-Struktur verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und schafft ein angenehmes Wohngefühl mit besonderem Flair.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine stilvolle Wohnung mit besonderem Grundriss in zentraler Lage suchen.

Hinweis: Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz stehen bei dieser Wohnung nicht zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Offene Küche
Ja
Parkett
Ja

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ludwigsburg, nur wenige Gehminuten von der historischen Innenstadt entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben, historischer Architektur und einer sehr guten Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der beliebte Marktplatz Ludwigsburg mit seinem vielfältigen gastronomischen Angebot und regelmäßigen Wochenmärkten ist nur wenige Minuten entfernt und bildet das lebendige Zentrum der Stadt.
Für Erholung und Freizeit bietet das nahegelegene Residenzschloss Ludwigsburg mit seinen weitläufigen Schlossgärten eine attraktive Grün- und Parkanlage, ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Ludwigsburg ist schnell erreichbar und bietet S-Bahn- und Regionalverbindungen nach Stuttgart und in die gesamte Region. Über die Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A81 gelangen Sie zudem in kurzer Zeit in die Stuttgarter Innenstadt sowie zum Flughafen.

Objektdaten

Standort
71634 Ludwigsburg
Adresse
Kaffeeberg 1
Etage
2 von 3
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.200 €
Gesamtmiete
1.550 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Preis Hinweis
Kaution: 2 KM
Kautions Hinweis
2 KM
Verfügbar ab
01.05.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1990
Zustand
Modernisiert

Ausstattungsbeschreibung

- EBK offen gestaltet
- Parkett- und Fliesenboden
- 1 abgeschlossenes Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss
- 2 Ebene offenes Schlaf-/Gästezimmer

- Kein Keller, kein Stellplatz vorhanden

Ihr Ansprechpartner

 Lena Keller Miral Real Estate
Lena Keller Miral Real Estate
Rohreckweg 7
70184 Stuttgart

Energieausweis

Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

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