VILLA ORSAN MEDITERRANER WOHNTRAUM MIT CHARAKTER UND CHARME

Ort
30200 Orsan
Preis auf Anfrage
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 280,00 m²

Kontaktdaten

 Miral Real Estate, Lena Keller
Miral Real Estate, Lena Keller
Rohreckweg 7
70184 Stuttgart

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort!

Ein Ort, an dem Lebensqualität und Natur Hand in Hand gehen. Willkommen in einer Villa, die mehr ist als nur ein Zuhause - sie ist ein Rückzugsort, ein Erlebnisraum und ein Ort, an dem Geschichten geschrieben werden. Eingebettet in die malerische Landschaft Südfrankreichs liegt diese exklusive Immobilie in der ruhigen Gemeinde Orsan - nur einen Steinwurf von Avignon entfernt und dennoch fernab von Trubel und Hektik. Sie ist ein wahres Paradies für Ruhe suchende und Naturliebhaber, die gleichzeitig die Nähe zu Avignon und dem Mittelmeer genießen möchten. Ideal für Familien, aber auch für alle, die einen luxuriösen Rückzugsort suchen.
Auf einem traumhaften, ca. 5.000 m² großen Anwesen entfaltet sich eine Villa, die mit 280 m² Wohnfläche großzügigen Lebensraum bietet. Lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und ein durchdachter Grundriss verbinden mediterranen Flair mit moderner Eleganz. Die Kombination aus eingearbeiteten Metallträgern und warmen Naturtönen schafft einen einzigartigen architektonischen Reiz.

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Fertigparkett
Ja
Laminat
Ja
Terrakotta
Ja
Kamin
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Pool
Ja
Alarmanlage
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die Lage dieser Villa ist außergewöhnlich. Inmitten eines großen Wandergebiets und umgeben von Natur, bietet die Umgebung absolute Ruhe und Privatsphäre.
Die Nähe zur Stadt Bagnols-sur-Cèze sorgt für gute Anbindung an alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, sowie medizinische Einrichtungen, einschließlich eines Krankenhauses und einer Tierklinik.
Lage - Südfrankreich von seiner schönsten Seite:
- 10 Minuten bis Bagnols-sur-Cèze - 20 Minuten bis Avignon
- 60 Minuten bis zum Mittelmeer
Umgeben von Weinfeldern, Lavendel und jahrhundertealten Eichen - diese Villa bietet Ihnen einen Lebensstil, wie man ihn sonst nur aus Filmen kennt.

Objektdaten

Ort
30200 Orsan
Wohnfläche
ca. 280,00 m²
Nutzfläche
ca. 405,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 5 000,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
2
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Vermittlungsprovision für Käufer fällig.
Verfügbar ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert

Keine Geokoordinaten verfügbar.

Ausstattungsbeschreibung

Top-ausgestattete Traumküche:

Die großzügige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Zwei Kochinseln, hochwertige Einbaugeräte (Kühlschrank 2024), viel Stauraum und direkter Zugang zum Garten machen sie zum Herzstück des Hauses - ob für gesellige Abende oder ruhige Morgenstunden mit Blick ins Grüne.

Wohn- und Schlafzimmer:

Insgesamt 4 Schlafzimmer, ein weites, offenes Wohnzimmer mit Galerie und Panoramafenstern, sowie mehrere Zugänge zur Terrasse schaffen eine Atmosphäre von Freiheit und Behaglichkeit.

Architektonisches Highlight:

Eingearbeitete Metallträger verleihen den Innenräumen einen industriell-eleganten Touch, der sich harmonisch in das mediterrane Gesamtbild einfügt - eine Verbindung aus modernem Design und traditioneller Bauweise.
Wellness & Funktionalität im Untergeschoss:
-Waschküche mit reichlich Platz
-Mehrere Abstellräume
-Fitnessraum (ca. 50 m2) mit Spiegelwänden und gummiertem Boden
- Heizungsanlage mit Zirkulationspumpe (2021)

Außenbereich - Ein Paradies für Naturliebhaber:

- Schwimmbad (neu gefliest, automatische Filteranlage & Reinigungsroboter)
- 80 Meter tiefer Brunnen mit automatischer Gartenbewässerung (2023)
- 2 Garagen mit elektrischen Toren (2008)
- 2 gemauerte Carports
- Alarmanlage & motorisiertes Eingangstor (2023)

Ihr Ansprechpartner

 Lena Keller Miral Real Estate
Lena Keller Miral Real Estate
Rohreckweg 7
70184 Stuttgart

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