Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 1996 befindet sich in der idyllischen und ruhigen Umgebung von Orsan, einer malerischen Gemeinde im südlichen Frankreich.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 280 m2, ergänzt durch eine Gesamtfläche von 405 m2, erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Raum, Licht und modernem Komfort. Sie bietet nicht nur viel Platz und moderne Ausstattung, sondern auch eine traumhafte Lage inmitten der Natur, jedoch mit guter Anbindung an Städte und wichtige Infrastruktur.
Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über ca. 5.800 m2, das sowohl als Gartenfläche als auch für Erweiterungen oder landwirtschaftliche Nutzung genutzt werden kann.
Diese exklusive Villa in Orsan ist ein wahres Paradies für Ruhe suchende und Naturliebhaber, die gleichzeitig die Nähe zu Avignon und dem Mittelmeer genießen möchten.
Ideal für Familien, aber auch für alle, die einen luxuriösen Rückzugsort suchen.
Diese einzigartige Lage machen dieses Domizil zu einem seltenen Juwel in Südfrankreich.
Die Lage dieser Villa ist außergewöhnlich. Inmitten eines großen Wandergebiets und umgeben von Natur, bietet die Umgebung absolute Ruhe und Privatsphäre.
Das Haus liegt nur 1 Stunde vom Meer entfernt und ist in 20 Minuten in der historischen Stadt Avignon.
Die Nähe zur Stadt Bagnols-sur-Cèze (10 Minuten) sorgt für gute Anbindung an alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, sowie medizinische Einrichtungen, einschließlich eines Krankenhauses und einer Tierklinik.
Ein perfektes Zuhause für alle, die das ländliche Leben mit den Annehmlichkeiten einer Stadt verbinden möchten.
- Wohnfläche:
280 m2, verteilt auf 4 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit hoher Decke, eine moderne Küche und lichtdurchflutete Zimmer mit vielen Fenstern und 6 Glastüren zur Terrasse.
- Küche:
Großzügige, moderne Einbauküche mit 2 Kochinseln, Einbaukühlschrank (2024), Zugang ins Freie, ideal für kulinarische Genüsse.
- Außenbereich:
Der weitläufige Garten wird durch einen 80 m tiefen Brunnen mit automatisierter Bewässerungsanlage versorgt, Magnetventile 2023 erneuert
- Poolbereich:
Schwimmbad mit erneuerten Fliesen und Sonnenbeschattung, automatische Filteranlage, Umwälzpumpe, Reinigungsroboter 2022-2023 erneuert
- Stellplätze:
2 Garagen mit elekt. Rolltor unnd Zugang zum Haus (2008 erbaut), 2 überdachte Stellplätze (gemauerter Carport)
- Vollständig unterkellerte Räume bieten ausreichend Stauraum. Ein ca. 50 qm Raum, ausgestattet mit Spiegelwänden und gummiertem Boden dient ideal für Trainingsaktivitäten.
- Alarmanlage für maximale Sicherheit 2023 erneuert, sowie das Eingangstor mit neuem Motorantrieb 2023 ausgestattet.
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