Wohntraum in Sindelfingen

Ort
71063 Sindelfingen
Kaufpreis 659.000 EUR
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 159 m²

Kontaktdaten

Apfel Immobilien GmbH, Adnan Sinanovic
Berblingerstraße 16
71254 Ditzingen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus, welche 1990 in massiver Bauweise und unterkellert errichtet wurde.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 160 m² und das Grundstück, eingewachsen mit Pflanzen mit Sichtschutz und Terrasse ist ca. 116 m² groß.
Der Erdgeschossbereich fängt mit einer geräumigen Diele an. Gleich am Anfang kommen Sie zur zeitlosen Küche, nach dem befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit Durchreiche zur Terrasse, diese verleitet an schönen Tagen zum Entspannen.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie zum Untergeschoss, wo sich die zweite Küche mit Essmöglichkeiten und Abstellmöglichkeiten befindet.
Das Untergeschoss hat einen Heizraum (2013) .
Im Untergeschoss befindet noch ein großer Hobbyraum.

Die zwei Schlafzimmer im 1. OG erfreuen sich durch die große Fensterfront an Helligkeit.
Das Tageslichtbad verfügt über ein WC, Badewanne und eine Dusche.
Das 2. OG hat den gleichen Grundriss wie das 1. OG, dies ist nur mit Dachschrägen versehen.
Das erste Zimmer im 2. OG eignet sich sehr gut für ein Bürozimmer.
Das zweite Zimmer weist sich durch seine Geräumigkeit perfekt als ein zusätzliches Kinderzimmer. Da auch in diesem Stockwerk ein Badezimmer sich befindet, ist der morgen für Ruhe vorprogrammiert.

Machen Sie sich selbst ein Bild von der Immobilie, es lohnt sich.

Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie, Ihr Apfel Immobilien Team.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Sehr ruhige und dabei verkehrsgünstige Wohngegend. Die Lage der Wohnung ist optimal mit nur 300 Meter zur Bushaltestelle sowie den Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Apotheke, Postfiliale, Bank, Kosmetikstudios, Supermärkte, Tankstelle, Restaurants und Kneipen). Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich nur 200 Meter von der Haustür entfernt. Die Lage ist außerdem für Naturliebhaber und Jogger perfekt: in nur 5 Minuten sind Sie je nach eingeschlagener Richtung entweder im Wald oder im Sommerhofenpark. Die beliebte Wohlfühloase Bärensee ist nur 10 Minuten mit PKW entfernt.
Trotz der Lage im grünen ist die Wohnung verkehrstechnisch sehr gut angebunden - mit dem PKW erreichen Sie innerhalb von ca. 12 Minuten auch bei Berufsverkehr das Autobahnkreuz Stuttgart A8/A81 und innerhalb von ca. 11 Minuten die A8 bei Leonberg-Ost. Mit der direkten Busverbindung erreichen Sie nach ca. 20 Minuten den Universitätscampus Stuttgart-Vaihingen und nach weiteren 10 Minuten mit der S-Bahn Stuttgart Stadtmitte.

Objektdaten

Ort
71063 Sindelfingen
Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstücksfläche
ca. 123,60 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
659.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl MwSt.
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektart
Reihenendhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt

Ausstattungsbeschreibung

- Zwei Tageslichtbäder
- Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet
- Zwei Einbauküchen
- Große Terrasse
- Gemüsebeet
- Garage
- Stellplatz
- 5 Zimmer + Hobbyraum
- 2013 neue Heizung
- Doppelt-verglaste Fenster

Weitere Beschreibung

Sie haben noch weitere Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie ganz einfach an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Adnan Sinanovic
E-Mail: info@apfel-immobilien.de
Handy: 0176 45984614
Internetseite: www.apfel-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Adnan Sinanovic Apfel Immobilien GmbH
Berblingerstraße 16
71254 Ditzingen

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis12.06.2033
Endenergiebedarf115 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis2013
Erstellt am12.06.2023
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
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