Willkommen in Ihrer neuen Immobilie in Ostelsheim, einer sicheren Kapitalanlage mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 396 m² und insgesamt 14 Zimmern.
Dieses einladende Haus wurde im Jahr 1950 erbaut, 1990 kernsaniert sowie an-& umgebaut. Im Jahr 2019 wurde das Erdgeschoss von Lager in Wohnraum umgebaut. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität erwartet Sie hier.
Die Hälfte der Badezimmer haben Tageslicht.
Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern zeichnen sich auch durch ihre Langlebigkeit und einfache Pflege aus.
Die Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme in den kälteren Monaten, während die Öl-Befeuerung effizienter ist als viele Alternativen und Ihnen eine zuverlässige Heizlösung bietet.
Im Jahr 1990 wurde das Haus mit den drei Wohneinheiten und der damaligen Lagerfläche-Werkstatt von 490m² kernsaniert ( Elektrik, Fenster sowie Sanitärräume die Wasserleitungen und Heizleitungen sind mit Kupferleitungen gebaut).
Wir haben 8 Wohnungen diese sind wie folgt aufgeteilt:
UG: 1x Zweizimmerwohnung
EG: 2x Zweizimmerwohnungen
EG: 3x Einzimmerwohnungen(+Gemeinschaftsküche & Terrasse)
OG: 1x Dreizimmerwohnung mit Balkon
OG: 1x Zweizimmerwohnung mit Balkon
Die drei Einzimmerwohnungen mit eigenem Badezimmer und Singleküchen im EG sind alle möbliert vermietet und bilden eine Nutzeinheit, diese haben auch eine große Gemeinschaftsküche mit Backofen & Kühlschrank, Abstellraum und Waschraum zur Nutzung.
2019 wurde die mittlere Etage des Hauses von Gewerbe zu Wohnraum neu errichtet mit Genehmigung. Dabei entstanden zwei Zweizimmerwohnungen und drei Einzimmerwohnung mit neuer Elektrik und neuen Sanitärräumen sowie neuen Wänden.
Eine Zweizimmerwohnung wird aktuell vom Eigentümer genutzt, der gelegentlich in der Wohnung wohnt, diese ist beim kauf sofort neu vermietbar. Diese Wohnung kann mit 600 EUR Kaltmiete vermietet werden.
Das Lager im Untergeschoss ist beheizbare Fläche und besitzt ein WC. Dies wird aktuell vom Eigentümer genutzt, sowie die zwei Carports.
Diese wird nach dem Verkauf leer übergeben. Die Lagerräume mit Garage 90m² und die ein Carport können nach dem Verkauf sofort vermietet werden.
