Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten und viel Wohnkomfort

Standort
71522 Backnang
Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 113,00 m²

Kontaktdaten

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2001 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie großzügige und vielseitig nutzbare Flächen auf mehreren Ebenen.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der offene und funktionale Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten - ein idealer Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz und sorgt durch ihre geschlossene Gestaltung für klare Raumstrukturen. Besonders hervorzuheben ist der hohe Wohnkomfort durch die Fußbodenheizung im Bereich Küche, Eingangsbereich sowie Badezimmer. Die Zentralheizung wurde im Jahr 2021 modernisiert und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung.
Die oberen Ebenen bieten vielseitig nutzbare Räume für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch die zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Der Außenbereich überzeugt neben der Terrasse durch einen schönen Garten mit praktischem Gartenhaus, welches zusätzlichen Stauraum schafft und den Außenbereich sinnvoll ergänzt.
Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch eine Einzelgarage mit zusätzlichem Kellerraum sowie einen weiteren Stellplatz, wodurch komfortable Park- und Abstellmöglichkeiten direkt am Objekt geschaffen werden.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als modernes Zuhause mit gelungener Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und viel Potenzial für Familien und Paare.

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Garten
Ja
Keller
Teilunterkellert
Gäste WC
Ja

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Backnang und verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Erreichbarkeit.

Durch die gute Anbindung an die Backnanger Innenstadt, den öffentlichen Nahverkehr sowie wichtige Verkehrsachsen profitieren Bewohner von kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Objektdaten

Standort
71522 Backnang
Wohnfläche
ca. 113,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
499.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl MwSt.
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2001
Letzte Modernisierung
2021

Ausstattungsbeschreibung

✓ Garten
✓ ca. 113 m² Wohnfläche
✓ Einzelgarage mit Keller
✓ Stellplatz
✓ 4 Zimmer
✓ Heizung 2021
✓ Einbauküche

Weitere Beschreibung

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Ihr persönlicher Ansprechpartner
Joel Pape
E-Mail: info@apfel-immobilien.de
Handy: 015141411975
Internetseite: www.apfel-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr2001
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am18.05.2026
Gültig bis18.05.2036
Endenergieverbrauch18,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseA+
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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