- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 56 m²
- Nutzfläche
- 6 m²
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort – charmante 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart Die geschmackvolle 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche verbindet Behaglichkeit, Stil und eine Lage, die Ihnen nur Vorteile sichert. Schon beim Eintreten spürt man die angenehme Atmosphäre: helle Räume, eine praktische Aufteilung und das beruhigende Gefühl, in einem gepflegten Wohnumfeld anzukommen. Die Wohnung wurde 2023 sorgfältig saniert und bietet Ihnen ein modernes Wohngefühl. Die Wohnung liegt in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten, was für eine ruhige, familiäre und angenehme Wohnsituation sorgt. Attraktiv für Kapitalanleger & zukünftige Eigennutzer Aktuell ist die Wohnung an zuverlässige Mieter vermietet, die eine Kaltmiete von 820 € zahlen. Besonders interessant: Die Bewohner suchen bereits aktiv eine neue Wohnung und können jederzeit bis spätestens Sommer 2026 ausziehen, das bietet Ihnen maximale Flexibilität, egal ob Sie weitervermieten oder langfristig selbst einziehen möchten.
Lage
Die Bottropper Straße ist eine Adresse, die man nur schwer wieder hergibt. Sie profitieren von: - kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten - guter Anbindung an den ÖPNV - ruhiger Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft - vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen in der Umgebung Diese Mischung macht die Lage zu einem besonderen Ort - perfekt zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen.
Ausstattung
- 56 m² Wohlfühlfläche: ideal für Singles, Paare oder als wertstabile Kapitalanlage - Baujahr 1962: solide Bauweise, angenehme Hausgemeinschaft - Fernwärme-Zentralheizung: komfortabel, effizient und zukunftssicher - Sanierung 2023: Eigennutzung nach Absprache/Auszug Mieter - Fenster bereits 1986 erneuert - Fliesen und Vinyl-Boden - Hochparterre - Kellerabteil (Holzverschlag): klassisch, charmant und praktisch - Hausgeld nur 192 €
Objektdaten
| Schlafzimmer | 1 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Etagen im Haus | 3 |
| Kaufpreis | 216.000 € |
| Objektnummer | 662 |