Passives Einkommen! -Renovierte Etagenwohnung mit Potential

Ort
70825 Korntal-Münchingen
Adresse
Korntalerstraße 1
Etage
1
Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 4.5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 130 m²

Objektbeschreibung

Die 2022 vollständig renovierte Wohnung befindet sich im 1. OG eines in Massiv errichtetem 3-Familienhaus.
Durch den raffinierten Grundriss erstrecken sich 2 helle Zimmer auf ca. 53 m² Wohnfläche. Entlang der Diele befinden sich das geräumige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und der Küchenraum. Alle diese Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet, welche die Wohnung in einem geschmackvollen und gemütlichen Charme erstrahlen lassen.
Das schöne und moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgerüstet, welches zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt.

Scheune:

Die dazugehörige Scheune wurde 2017, komplett ausgebaut, wodurch ca. 75 m² zusätzliche Wohnfläche entstanden sind.
Diese teilen sich auf 2 Etagen auf und ergeben 2 vermietete Wohnungen mit einem Stellplatz.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kunststoff
Ja
Keller
Ja

Lage

Die schöne und zentrale Stadt Korntal-Münchingen gehört zum Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg und zählt rund 20.000 Einwohner.
In wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Bäckereien, Lebensmittelmärkte, Einkaufsmärkte, Apotheken, sowie Schule, Sport- und Freizeiteinrichtungen und verschiedene Restaurants sowie Gaststätten. Durch die verkehrsgünstige Lage direkt an der Bundesstraße B10 sowie der Autobahn A81, verfügt die Stadt selbst über einen schnellen Anschluss zu den umliegenden Städten, wie Stuttgart, Leonberg oder Heilbronn. Vom Stadtkern nahem Bahnhof gewährleistet der ÖVPN eine optimale Anbindung. Die Stadt überzeugt durch gelebte Bürgernähe, eine lebendige Stadtkultur und einen kleinen, und sehr charmanten Ortskern. Es bietet alles, was das urbane Herz begehrt.

Objektdaten

Ort
70825 Korntal-Münchingen
Adresse
Korntalerstraße 1
Etage
1
Wohnfläche
ca. 130 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
419.000 €
Hausgeld
300 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 ink. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Verfügbar ab
Ab Absprache
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1941
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattungsbeschreibung

✓ LED-Spots
✓ Laminat, Fliesen
✓ Renovierungen 2022
✓ Außenstellplatz
✓ Abstellraum
✓ Gasheizung
✓ 128 m² Wohnfläche
✓ 3 Wohnungen ( vermietet )
✓ 21.000EUR jährliche Kaltmiete

Weitere Beschreibung

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Ihr persönlicher Ansprechpartner
Eren Baskurt
E-Mail: info@apfel-immobilien.de
Handy: 01783494960
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 Eren Baskurt
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Energieausweis

EnergieausweisKeiner vorhanden
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

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